Тип предложения / Предлагаю продукцию, услугу
2013 год ИГРОВАЯ ЗОНА «АЗОВ СИТИ»
Коммерческое предложение (стоимость 10 млн. руб.)
1. Гостиница VIP-класса - 2эт. на 38 номеров
- Площадь участка - 0,34га (проведены все предпроектные работы - вывод земли,
межевание, градплан + особые условия, санпин закл. и т.д.)
- Вид собственности - частное (Свидетельство)
- Разр. вид использования - строительство гостиницы (Свидетельство+кадастр)
- Проведены предв.работы по ограждению уч-ка (буро-наливные сваи+ростверк)
- До казино - 300м, до моря- 200м
- Готовый проект:
> Стиль архитектуры - Шато
> Здание из трех литеров: 2-жилых корп.+ 1хоз.корп.(пищеблок+прочее)
> Отопление и гор.водоснабжение - газовая котельная
> Пищеблок: кафе на бОчел.+летняя терраса на 40чел + пищевой цех
> Подвальное помещение - бильярдная, конференц-зал, сауна
Внутренний двор - озеро, лесонасаждения, открытые терассы с барбекю...
- Состав проекта:
ГенПлан (ГП) 2 экз.
Архитектурно-конструкторские решения (АР) 6 экз.
Архитектурно-строительные решения(АС=КЖ0+КЖ1) 12 экз.
Технология пищеблока(ТХ-литерВ) 2 экз.
Противо-пожарные мероприятия(ППМ) 6 экз.
Вода-канализация(ВК+НВК) 6 экз.
Электрообеспечение(ЭО+ЭС) 6 экз.
Газификация+проекткотельных(2ед.) 6 экз.
Фактическое положение дел:
Территория игровой зоны «Азов-Сити», площадью более 1000 Га, располагается в Краснодарском крае на землях Щербиновского р-на.
С момента официального запуска в 2010г. до сегодняшнего момента на территории действует два казино: «ОРАКУЛ» и «ШАМБАЛА».
Основной посетитель (более 60%) - жители г.Ростов-на-Дону и Ростовской обл. Остальные (40%) - жители Москвы, Санкт-Петербурга, Краснодара и др. крупных индустриальных городов России. Среднестатистический поток посещений - 1000-1500чел/сутки, в выходные и праздничные дни до 5000чел/сутки. В летний сезон поток увеличивается как минимум в 1,5-2раза за счет курортного посещения г.Ейска.
Жилищный фонд игровой зоны на сегодняшний день выглядит следующим образом:
- Номера для VIP-клиентов на базе казино «ОРАКУЛ» - 10 ед.
- Гостиница от казино «ШАМБАЛА» (кол-во номеров) - 30 ед.
... что естественно не отвечает ни каким запросам. Остальные желающие делают попытки расселиться - "кто где", в частном секторе близлежащих населенных пунктов (х.Молчановка, поселок Шабельск - 12км, поселок Глафировка - 25км)
Поэтому на сегодняшний день инфраструктура игровой зоны испытывает колоссальный дефицит в гостиничных и общепитовских комплексах. На сегодняшний день начато строительство - 9эт. Гостиничного комплекса (по факту ведутся работы: здание поднято до 2-го этажа...., начата предпроектная подготовка на строительство 2-го 9эт. комплекса) + «ШАМБАЛА» закончила строительств о и запустила в эксплуатацию 2эт небольшую гостиницу для VIP-клиентов (средняя стоимость номера: 9000р.)
Экономическое состояние игровой зоны следущее: за 2011 год в Федеральный бюджет было выплачено, в виде налогов, более 100 млн.руб. (для сведущих лиц информация более чем понятна о действительном положении дел). В 2013г. запланировано строительство еще двух казино - на землях «Первой очереди». На одно из них (казино «БАРС») - уже получено разрешение на строительство. Ростовская сторона ведет переговоры о предоставлении участков под строительство 2-3 казино и соответствующей инфраструктуры.
Начаты работы по модернизации трассы от Ростова через Азов до «Азов-Сити», (оставшийся участок в 6км грунтовой дороги будет реконструирован до конца текущего лета - что существенно сократит время прибытия в игровую зону - до 40 мин., заинтересованных лиц, со стороны Ростовской обл.)
С каждым днем увеличивается кол-во заинтересованных компаний в поиске свободных участков под строительство соответствующих объектов.
Качество товара/услуги: | 0% |
Актуальность цены/наличия: | 0% |
Доставка в срок: | 0% |